Uniek wonen in alle rust – Emmelenhoek 12A, Hamont-Achel
Deze moderne duurzame hoekwoning bevindt zich in de rustig gelegen doodlopende straat Emmelenhoek, op loopafstand van het centrum van Hamont en de Nederlandse grens. Deze woning geniet een bijzonder gunstige ligging achteraan in het recent opgeleverde project, waardoor u optimaal profiteert van privacy, rust en een ruime privatieve tuin. Bovendien betreft het een hoekwoning waarbij de tuin de hele dag door van zonlicht geniet.
Gelegen op slechts 250 meter van de Nederlandse grens binnen 30 minuten van ASML en de High Tech Campus in Eindhoven vindt u deze prachtige woning gelegen in een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand bevinden zich het stadspark van Hamont, de tennisclub, gezellige horecagelegenheden en maar liefst drie supermarkten binnen een straal van 1 kilometer. De basisschool ligt op slechts 300 meter en ook het station bevindt zich op ongeveer 1 kilometer. Bovendien heeft u op loopafstand ook een Nederlandse basisschool en Nederlandse supermarkt vanwege de ligging op de grens, terwijl u nog steeds kunt genieten van het uitgebreide fiets- en wandelnetwerk waar het groene en bosrijke Hamont-Achel om bekend staat.
Ook de woning zelf weet meteen te verrassen door haar speelse indeling, overvloedige lichtinval en hoog wooncomfort.
U beschikt over 2 ondergrondse parkeerplaatsen, aangevuld met een private kelder en berging – een extra troef voor praktisch en comfortabel wonen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. De woning werd ontworpen met een bijzondere niveau-indeling met split level, wat zorgt voor een uniek en open woongevoel. De open keuken bevindt zich vanwege het split level lager dan de woonkamer, waardoor deze een zeer hoog plafond heeft waarover u vanuit de leefruimte uitkijkt. Hierdoor vloeien beide leefruimtes mooi in elkaar over, terwijl ze toch elk hun eigen karakter behouden. Deze speelse architectuur van deze open split level woning creëert een bijzonder ruimtelijk effect en geeft de woning een warme, eigentijdse uitstraling.
De leefruimte geniet dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen van een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de keuken en leefruimte ervaart u overal een gevoel van openheid en comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Buiten wacht een ruime privatieve tuin, volledig voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, zodat u deze volledig naar eigen wens kan inrichten.
Ook op technisch en energetisch vlak blinkt deze woning uit:
Zonnepanelen met opbrengst van circa 6.000 kWh
E-peil -13
Energielabel A+
Warmtepomp
Vloerverwarming én vloerkoeling
Airconditioning aanwezig
Zeer energiezuinig wonen met een uitzonderlijk laag verbruik
Deze woning combineert een rustige ligging, een verrassende architectuur, moderne technieken en uitzonderlijke energieprestaties tot een uniek geheel.
Een instapklare en bijzonder energiezuinige woning voor wie op zoek is naar rust, comfort en een unieke woonbeleving in Hamont-Achel.
Deze moderne duurzame hoekwoning bevindt zich in de rustig gelegen doodlopende straat Emmelenhoek, op loopafstand van het centrum van Hamont en de Nederlandse grens. Deze woning geniet een bijzonder gunstige ligging achteraan in het recent opgeleverde project, waardoor u optimaal profiteert van privacy, rust en een ruime privatieve tuin. Bovendien betreft het een hoekwoning waarbij de tuin de hele dag door van zonlicht geniet.
Gelegen op slechts 250 meter van de Nederlandse grens binnen 30 minuten van ASML en de High Tech Campus in Eindhoven vindt u deze prachtige woning gelegen in een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand bevinden zich het stadspark van Hamont, de tennisclub, gezellige horecagelegenheden en maar liefst drie supermarkten binnen een straal van 1 kilometer. De basisschool ligt op slechts 300 meter en ook het station bevindt zich op ongeveer 1 kilometer. Bovendien heeft u op loopafstand ook een Nederlandse basisschool en Nederlandse supermarkt vanwege de ligging op de grens, terwijl u nog steeds kunt genieten van het uitgebreide fiets- en wandelnetwerk waar het groene en bosrijke Hamont-Achel om bekend staat.
Ook de woning zelf weet meteen te verrassen door haar speelse indeling, overvloedige lichtinval en hoog wooncomfort.
U beschikt over 2 ondergrondse parkeerplaatsen, aangevuld met een private kelder en berging – een extra troef voor praktisch en comfortabel wonen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. De woning werd ontworpen met een bijzondere niveau-indeling met split level, wat zorgt voor een uniek en open woongevoel. De open keuken bevindt zich vanwege het split level lager dan de woonkamer, waardoor deze een zeer hoog plafond heeft waarover u vanuit de leefruimte uitkijkt. Hierdoor vloeien beide leefruimtes mooi in elkaar over, terwijl ze toch elk hun eigen karakter behouden. Deze speelse architectuur van deze open split level woning creëert een bijzonder ruimtelijk effect en geeft de woning een warme, eigentijdse uitstraling.
De leefruimte geniet dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen van een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de keuken en leefruimte ervaart u overal een gevoel van openheid en comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Buiten wacht een ruime privatieve tuin, volledig voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, zodat u deze volledig naar eigen wens kan inrichten.
Ook op technisch en energetisch vlak blinkt deze woning uit:
Zonnepanelen met opbrengst van circa 6.000 kWh
E-peil -13
Energielabel A+
Warmtepomp
Vloerverwarming én vloerkoeling
Airconditioning aanwezig
Zeer energiezuinig wonen met een uitzonderlijk laag verbruik
Deze woning combineert een rustige ligging, een verrassende architectuur, moderne technieken en uitzonderlijke energieprestaties tot een uniek geheel.
Een instapklare en bijzonder energiezuinige woning voor wie op zoek is naar rust, comfort en een unieke woonbeleving in Hamont-Achel.
EPC: -23 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Ellen Eerdekens
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 499.000
|
Comfort
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
450 m²
|
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Parkeerplaats |
|
Gelijkvloers
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
-23 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
72037-GOMV_2021040841/C341/D01/SD007
|
| Label |
|
| E peil |
-13
|