Instapklare vrijstaande woning met EPC A-label op toplocatie aan het kanaal.
Deze prachtige vrijstaande woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en onderging in 2022 een totaalrenovatie waarbij de woning volledig werd gestript en opnieuw opgebouwd met hoogwaardige en energiezuinige materialen.
Het resultaat? Een stijlvolle en hedendaagse gezinswoning met een uitzonderlijk EPC A-label van slechts 63 kWh/m² jaar.
De woning is uitgerust met een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling, aangevuld met airco’s, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort in elk seizoen.
Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal bereikt u een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, speelkamer of zelfs slaapkamer op het gelijkvloers. Verder beschikt de woning over een gezellige woonkamer, eetkamer en een moderne keuken met aangename lichtinval. Achteraan bevindt zich een praktische achterinkom met toilet en douchekamer.
Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met zowel een douche als ligbad.
De tweede verdieping biedt nog een extra ruime kamer met aansluitende dressing, ideaal als master bedroom.
Buiten geniet u van een vrijstaande ruime garage en een rustige, kindvriendelijke ligging in een doodlopende straat.
De woning bevindt zich op amper 20 meter van het kanaal en biedt een prachtig vrij zicht over de achterliggende velden — een unieke combinatie van rust, natuur en privacy.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een toplocatie.
Deze prachtige vrijstaande woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1955 en onderging in 2022 een totaalrenovatie waarbij de woning volledig werd gestript en opnieuw opgebouwd met hoogwaardige en energiezuinige materialen.
Het resultaat? Een stijlvolle en hedendaagse gezinswoning met een uitzonderlijk EPC A-label van slechts 63 kWh/m² jaar.
De woning is uitgerust met een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling, aangevuld met airco’s, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort in elk seizoen.
Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal bereikt u een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, speelkamer of zelfs slaapkamer op het gelijkvloers. Verder beschikt de woning over een gezellige woonkamer, eetkamer en een moderne keuken met aangename lichtinval. Achteraan bevindt zich een praktische achterinkom met toilet en douchekamer.
Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met zowel een douche als ligbad.
De tweede verdieping biedt nog een extra ruime kamer met aansluitende dressing, ideaal als master bedroom.
Buiten geniet u van een vrijstaande ruime garage en een rustige, kindvriendelijke ligging in een doodlopende straat.
De woning bevindt zich op amper 20 meter van het kanaal en biedt een prachtig vrij zicht over de achterliggende velden — een unieke combinatie van rust, natuur en privacy.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een toplocatie.
EPC: 63 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Ellen Eerdekens
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
in overleg
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.000
|
Comfort
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.160 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau |
|
| Eetkamer |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
63 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|