In het rustige Bocholt, op een steenworp van de Nederlandse grens, vinden we deze charmante en goed geïsoleerde hoeve terug in de Greefstraat 2. De woning is gelegen op een perceel van 1280 m², omringd door weilanden. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.
De woning biedt op de verdieping momenteel 3 slaapkamers, met daarnaast een voorziene ruimte voor het creëren van 2 extra kamers en een bijkomende badkamer. Ideaal voor wie nood heeft aan meer ruimte of een woning zoekt met potentieel voor uitbreiding.
Op het gelijkvloers tref je een ruime en lichtrijke leefruimte aan, met een open eet- en zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen ( met automatische rolluiken ) valt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een mooi zicht op de tuin en de omliggende natuur. Verder is er een praktische bureau- of slaapkamer, een keukenruimte, een inpandige garage, een badkamer en een berging aanwezig.
Deze woning is reeds grotendeels instap klaar, maar biedt tegelijk nog veel mogelijkheden voor afwerking naar eigen wens en smaak. Denk aan het vervolledigen van de extra kamers of het optimaliseren van de buitenruimte.
Troeven:
Rustige en landelijke ligging met vrij uitzicht
Vlakbij de Nederlandse grens
Perceel van 1280 m²
3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 ( op de kinderkamer is er nog een extra verdieping als extra ruimte of slaapruimte )
Inpandige garage en ruime berging
Bureau of extra slaapkamer op het gelijkvloers
Veel uitbreidings- en afwerkingsmogelijkheden
Ben je op zoek naar een woning met karakter, rust en ruimte, én de vrijheid om het helemaal naar jouw hand te zetten? Dan is deze hoeve in Bocholt zeker een bezoek waard.
De woning biedt op de verdieping momenteel 3 slaapkamers, met daarnaast een voorziene ruimte voor het creëren van 2 extra kamers en een bijkomende badkamer. Ideaal voor wie nood heeft aan meer ruimte of een woning zoekt met potentieel voor uitbreiding.
Op het gelijkvloers tref je een ruime en lichtrijke leefruimte aan, met een open eet- en zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen ( met automatische rolluiken ) valt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een mooi zicht op de tuin en de omliggende natuur. Verder is er een praktische bureau- of slaapkamer, een keukenruimte, een inpandige garage, een badkamer en een berging aanwezig.
Deze woning is reeds grotendeels instap klaar, maar biedt tegelijk nog veel mogelijkheden voor afwerking naar eigen wens en smaak. Denk aan het vervolledigen van de extra kamers of het optimaliseren van de buitenruimte.
Troeven:
Rustige en landelijke ligging met vrij uitzicht
Vlakbij de Nederlandse grens
Perceel van 1280 m²
3 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 ( op de kinderkamer is er nog een extra verdieping als extra ruimte of slaapruimte )
Inpandige garage en ruime berging
Bureau of extra slaapkamer op het gelijkvloers
Veel uitbreidings- en afwerkingsmogelijkheden
Ben je op zoek naar een woning met karakter, rust en ruimte, én de vrijheid om het helemaal naar jouw hand te zetten? Dan is deze hoeve in Bocholt zeker een bezoek waard.
EPC: 263 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Eerdekens
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1875
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 339.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.280 m²
|
| Bewoonbare opp. |
252 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Bureau |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
263 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|